Эдуард Тишко

• Активное развитие направления tenant representation
• Усиление антикризисной экспертизы
• Рост портфелей в консалтинге и брокеридже

ОПЫТ
2004–2013 – занимался управлением собственными розничными магазинами.
2007–2014 – «Макси Девелопмент», коммерческий директор.
2014 – н. в. – LCM Consulting, генеральный директор, управляющий партнер.
2021 – н. в. – LCM Retail, директор.
2021 – н. в. – LCM Invest, директор.

ВЛИЯНИЕ
В 2024 году номинант и его команда укрепили позиции на рынке консалтинга коммерческой недвижимости, значительно расширив географию присутствия и спектр оказываемых услуг. Наи более динамично развивалось направление представительства арендаторов (tenant representation). В рамках этой услуги компания заключила контракты с сетями DDX Fitness, Spirit Fitness, «М.Видео», Scandy Park и «Скалалэнд», что позволило подписать восемь до говоров аренды общей площадью более 14 тыс. кв. м в различных регионах и проработать локации для развития сетей в семи федеральных округах.
Значительных успехов LCM Consulting достигла в сегменте антикризисного управления. Так, в управляемом компанией ТРЦ «Мегаполис» у метро «Техно парк» в Москве посещаемость в конце 2024 года впервые за пять лет превысила допандемические показатели. Прирост ежемесячного арендного дохода составил 13%, а с учетом подписанных контрактов к концу I квартала 2025 года этот показатель ожидается на уровне 30%. За весь период реконцепции в «Мегаполис» привлечено 38 новых арендаторов, включая 18 федеральных брендов.
Успешно развивается и направление брокериджа. В 2024 году география этой услуги охватила строящиеся и действующие торговые центры в 16 регионах страны. В общей сложности компания привела в 19 торговых центров 46 федеральных брендов, среди которых Befree, «М.Видео», Kuchenland Home, Familia, Zenden и «Детский мир». При со действии LCM Consulting ряд торговых сетей, включая Zenden, Polaris, «Еще», «Зоозавр» и Scandy Park, вышли в новые регионы. Крупнейшими открытиями ста ли Spirit.Fitness (2500 кв. м) и «Домикс» (1232 кв. м) в ТРЦ «Мегаполис», «Детский мир» (1478 кв. м) в смоленском ТРЦ «Галактика», Familia (952 кв. м) в смоленском ТЦ «Юнона» и во владимирском ТЦ «Черемушки» площадью 884 кв. м.
Компания продолжает акцентироваться на консалтинговых услугах по разработке коммерческих концепций торговых центров для девелоперов, антикризисном и регулярном PM управлении, реконцепции действующих объектов недвижимости. Среди значимых проектов компании в 2024 году разработка программы реконцепции для ТРЦ «Манзара» в Нижнекамске, где в декабре открылся семейный парк развлечений нового формата Scandy Restopark площадью более 2500 кв. м.

ЧТО НОМИНАНТУ НЕ УДАЛОСЬ В РАССМАТРИВАЕМЫЙ ПЕРИОД «В условиях текущей рыночной конъюнктуры и высокой стоимости проектного финансирования компания пока еще продолжает поиск эффективных механизмов инвестирования в сегмент торговой недвижимости. Несмотря на отсутствие универсальных решений на данном этапе, мы активно работаем над разработкой новых инвестиционных моделей для торговой недвижимости и жизнеспособных инвестиционных стратегий, адаптированных к современным экономическим реалиям».

ПЛАНЫ НА БУДУЩЕЕ
На 2025–2026 годы запланировано усиление инвестиционного направления LCM Invest и направления LCM Retail в части обеспечения более тесного сотрудничества федеральных ретейлеров с региональными инвесторами при реализации проектов развития ретейла в регио нах. В настоящее время LCM Consulting под руководством Эдуарда продолжает осуществлять антикризисное управление и реконцепцию ТРЦ «Мегаполис» в Москве, а также PM-управление торговым кластером «МАКС» в Саранске, в котором в 2024 году стартовал очередной этап реконцепции. С 2019 года LCM Consulting в качестве стратегического консультанта сопровождает инициативы собственника ТК «МАКС» по расшире нию площади и качественному развитию семейно-развлекательного ретейл-пар ка. На данном этапе девелопер начал капитальную реконструкцию здания «МАКС.Дисконт». Объект ждут модернизация, полная архитектурная реновация и смена коммерческой концепции.

НЕМНОГО ЛИЧНОГО
Холост, двое детей.
Увлечения: сквош, горные лыжи, путешествия, рыбалка.