Закрытие двух крупнейших сделок на рынке сервисных офисов
Новые рабочие места для 8200 человек
Объем инвестиций компании в коммерческую инфраструктуру города Москвы превысил 3 млрд рублей
ОПЫТ Опыт работы Мурада Дамирова в сфере недвижимости составляет более 17 лет. Карьеру в бизнесе начал в 2008 году с открытия первого ресторана «Баку» на Кутузовском проспекте в Москве, где сегодня располагается семейная художественная «Галерея Дамирова». До того, как стать сооснователем сети Business Club в 2018-м, г-н Дамиров владел компанией «Бизнес Недвижимость», управляющей двумя торговыми центрами в Сочи общей площадью около 15 тыс. кв. м.
ВЛИЯНИЕ Многопрофильный холдинг под руководством Мурада Дамирова объединяет девелопера и оператора сервисных офисов полного цикла Business Club, генерального подрядчика «СТРОИТЕЛЬ НЫЙ ТРЕСТ – 12», компанию, предоставляющую услуги внутренней отделки помещений, ICONLAB., загородную базу отдыха на Истринском водохранилище «Нептун-2», производственную компанию KLG KEEP LINE GROUP, а также собственную компанию по управлению недвижимостью и компанию, пре доставляющую услуги клининга, BCFM. На сегодняшний день «Бизнес Клаб» сформировал новые рабочие места для 8200 человек, запустил более 56 тыс. кв. м офисных пространств. Объем инвестиций компании Мурада Дамирова в коммерческую инфра структуру города Москвы превышает 3 млрд руб. В 2024 году компания Business Club закрыла две крупнейшие сделки на рынке сервисных офисов, одна из которых вошла в финал премии CRE Moscow Awards 2025: • сервисный офис для компании «Т-Банк» в БЦ «Искра-Парк» (24,6 тыс. кв. м, 3,2 тыс. рабочих мест) – финалист CRE Moscow Awards 2025 – крупнейший за всю историю рынка сервисных офисов контракт (семь лет непрерывной аренды). Крупнейшая сделка аренды 2024 года за всю историю существования формата сервисных офисов с участием консультанта. Уникальной особенностью сделки является то, что «Т-Банк» арендовал полностью оснащенное офисное пространство, обслуживаемое 24/7 девелопером и оператором сервисных офисов полного цикла Business Club; • сервисный офис для Московской биржи, которая заняла восемь этажей (5,4 тыс. кв. м, 620 рабочих мест) в БЦ класса А «Газетный, 17». По аналогии со своими флагманскими проектами сервисных офисов Business Club предоставляет сервисы и услуги в формате единого окна, среди которых эксплуатация и поддерживающий ремонт, регулярный клининг, административная поддержка, услуги ресепшен и консьержа, F&B-обеспечение (кофе, чай, вода, посуда), озеленение и пр. Вся работа будет осуществляться по договору SLA (service level agreement). «Каждый год наш бизнес растет в сред нем в два раза, – перечисляет г-н Да миров. – Мы добились нулевой вакансии в наших проектах. Мы добились того, что средний срок реализации наших проектов составляет 4,5 месяца. Несмотря на то что в прошлом году ключевая ставка стала, по сути, заградительной, существенно выросли рас ходы на эксплуатацию, значительно выросла себестоимость строительства и материалов, нам удалось сохранить качество и стоимость одного рабочего места на всех наших проектах. Все эти усилия с нашей стороны привели к тому, что менее чем за год компания Business Club поднялась на верхнюю строку в пирамиде операторов сервисных офисов. Из персональных достижений – задерживаю дыхание на пять минут».
ЧТО НОМИНАНТУ НЕ УДАЛОСЬ В РАССМАТРИВАЕМЫЙ ПЕРИОД «В планах было начало реализации большого проекта штаб-квартиры одной из крупных компаний, но в связи с высокой стоимостью денег планы пришлось отложить». ПЛАНЫ НА БУДУЩЕЕ В планах – увеличение портфеля реализованных проектов: • 46 250 кв. м – заявленные проекты сервисных офисов; • 15 тыс. кв. м новых сервисных офисов; • 35 тыс. кв. м нового строительства. В 2025 году ожидается сдача в эксплуатацию собственного девелоперского проекта БЦ «Обсидиан» площадью около 11 тыс. кв. м и сдача его в аренду под штаб-квартиру моноарендатору. Компания ожидает окончания строитель но-монтажных работ на площадке PORTA, чтобы приступить к реализации на шего нового проекта площадью 3,5 тыс. кв. м. Запускается еще один сервисный офис в Газетном переулке площадью 1246 кв. м. Среди других планов – выход компании на новые рынки, расширение бизнеса, диверсификация портфеля собственных проектов в рамках холдинга.
НЕМНОГО ЛИЧНОГО Женат. Ведет активный образ жизни. Увлекается хелибордингом, фридайвингом, а также мотоциклами и единоборствами.