Владимир Пинаев

• Портфель инвестиционных мандатов компании в Москве и регионах превысил 800 тыс. кв. м
• Один из лучших результатов по объему закрытых офисных сделок
• Разработка и запуск собственной системы добровольной сертификации CORE.ECO
• Более 15 млн кв. м в оценочном портфеле

ОПЫТ
JLL, MR Group, CBRE, CORE.XP.

ВЛИЯНИЕ Владимир Пинаев обладает 30-летним опытом в области консалтинга, инвестиций и девелопмента в сфере недвижимости. В 2014 году возглавил российский офис CBRE. До работы в CBRE был управляющим партнером в MR Group. Ранее занимал руководящие должности в JLL в России и СНГ и был вовлечен в широкий круг проектов в разнообразных областях недвижимости. В 2022-м вошел в состав совета директоров компании MR Group. После ухода СBRE из России ее российское подразделение во главе с Владимиром Пинаевым продолжило работать в качестве независимой компании под новым брендом – CORE.XP.
При непосредственном участии г-на Пинаева и под его руководством в рассматриваемый период CORE.XP показала один из лучших результатов по объему закрытых офисных сделок. Доля рынка компании, по собственным оценкам, со ставила 66%. С участием CORE.XP реализованы следующие сделки: приобретение под собственные нужды Центральным Банком РФ бизнес-центра «Слава» (144 тыс. кв. м), консолидация активов на улице Маши Порываевой «Альфа-бан ком» (123,7 тыс. кв. м).
В сегменте инвестиций в недвижимость закрыты сделки на более 750 тыс. кв. м с оценочной стоимостью свыше 70 млрд руб. В том числе продажа БЦ «Метрополис» (113 тыс. кв. м), ТРЦ «Гудзон» (174 тыс. кв. м) и технопарка «Калибр» (118 тыс. кв. м).
Портфель инвестиционных мандатов компании CORE.XP превышает 800 тыс. кв. м в Москве и регионах.
В складской недвижимости было реализовано 650 тыс. кв. м – по собственным оценкам, 28% реализованного спроса по России с участием консультантов «большой пятерки».
Под управлением CORE.XP в 2024 году были полностью сданы в аренду и открыты для посетителей ТРЦ «Одипарк» в Одинцово Московской области и МФК «АРТ центр» в Казани.
Отдел стратегического и управленческого консалтинга реализовал более 70 проектов в части проектного консалтинга, а также разработал стратегию и операционную модель для управляю щей премиальными и элитными жилыми комплексами компании в интересах ГК «ПИК».
Более 15 млн кв. м – портфель проектов, которые компания оценивала в 2024 году. Ключевые клиенты: ГК «ПИК», ГК «Основа», INGKA, Raven Russia, FM Logistic, «Вкусно – и точка».
Завершены проекты управления строительством и строительного консультирования общей площадью 250 тыс. кв. м. Портфель недвижимости отдела эксплуатации составил более 1,1 млн кв. м. Объем новых объектов – более 350 тыс. кв. м.
CORE.XP продолжает развивать консалтинговые услуги в области устойчивого развития и в 2024 году разработала собственную систему добровольной сертификации CORE.ECO для оценки объектов ИЖС и МКД, а также вертикального озеленения в соответствии с национальными «зелеными» стандартами ГОСТ Р.
Кроме того, CORE.XP является активным участником CRE League, занимается развитием программ, направленных на популяризацию отрасли недвижимости среди соискателей молодого поколения и студентов.

ПЛАНЫ НА БУДУЩЕЕ
Проекты стратегического развития и запуск новых направлений бизнеса. В частности, в 2025 году CORE. XP рас ширяет портфель услуг в области консалтинга по экологической безопасности строительства, оценке и сертификации недвижимости по «зеленым» стандартам. Устойчивое развитие строительства является стратегическим направлением компании. CORE. XP считает важным консолидировать лучшие мировые и российские практики и в 2025 году планирует консультировать клиентов для реализации «зеленых» проектов в России, соответствующих национальным «зеленым» стандартам ГОСТ Р.

НЕМНОГО ЛИЧНОГО
Владимир женат, три дочери и внук. Увлекается большим теннисом и горными лыжами.
Оказывает помощь фонду «Подари жизнь». Своим примером на протяжении многих лет вдохновляет свою команду на благотворительные и социальные инициативы. Так, например, команда CORE.XP на регулярной основе принимает участие в благотвори тельном забеге «Сбербанка» «Зеленый марафон», всероссийской акции «Елка желаний» и т. д.