Валерий Жуков

• Выход в сегмент LI
• Крупнейшие арендные сделки
• Реализация стратегически важных проектов

ОПЫТ
2002 – группа компаний «Русторг», основатель.
2012 – ООО «Поритеп НН» (группа компаний «Бонолит»), генеральный директор. 2016 – ЗАО «Касимовнеруд», генеральный директор.
2018–2019 – ООО «Венталл»

ВЛИЯНИЕ
В рассматриваемый период под руководством Валерия Жукова Instone Development добилась значительных успехов и укрепила позиции на рынке индустриальной недвижимости: реализован ряд стратегически важных проектов, привлечены новые клиенты, заключены выгодные сделки.
В 2024 году Instone Development вы шла в новый для себя сегмент – light industrial. К февралю 2025-го компания завершила строительство индустриального парка «Гранат» и ввела объект в эксплуатацию. Дебют включает в себя два корпуса общей площадью около 22 тыс. кв. м. Первый предлагает помещения от 870 кв. м (общая площадь по рядка 5,6 тыс. кв. м), а второй разделен на блоки от 1300 кв. м (площадь около 16,5 тыс. кв. м). Каждый блок оборудован собственными подъездными воротами и офисными помещениями на первом этаже. Высота потолков (8 м) и шаг колонн (12×24 м) делают помещения удобными для логистических компаний, представителей e-commerce и классического ретейла. Нагрузка на пол составляет 5 т/кв. м, а мощность, подведенная к первой очереди проекта, составляет 0,6 МВт, что позволяет разместить здесь производство.
В начале 2025 года в новом парке «Гранат» появились первые аренда торы, которые полностью заняли все свободные площади: «Машкрепеж» и Wildberries. «Машкрепеж» заключила договор на 5600 кв. м сроком на 10 лет. Расширение позволит компании увеличить производственные мощности и улучшить логистику в условиях растущего спроса на крепежные изделия. Ключевым арендатором выступи ла компания Wildberries, подписавшая долгосрочный договор аренды на всю площадь второго здания парка, составляющую 16 тыс. кв. м.
В индустриальном парке «Южные Врата», крупнейшем в России «зеленом» хабе, также появились новые резиденты: DARIS Group (6 тыс. кв. м) и NC Logistic (21 тыс. кв. м).
В свою очередь, РЦ «Краснодарский» признан лучшим средним складским комплексом в категории «Индустриальная недвижимость» CRE Federal Awards 2024. Здания 7АВ и 2А в индустриальном парке «Южные Врата» ста ли финалистами премии CRE Moscow Awards в номинациях «Средний складской комплекс» и «Зеленый Кирпич».

ПЛАНЫ НА БУДУЩЕЕ
Instone Development по-прежнему собирается инвестировать в строительство современных складских комплексов и бизнес-парка.
Компания, кроме того, продолжит развитие индустриального парка «Гра нат», построив еще порядка 230 тыс. кв. м качественных складских площадей формата big boxes.
Также планируется запуск в реализацию бизнес-парка на территории Москвы, что позволит расширить спектр предлагаемых услуг и существенно укрепить позиции на рынке коммерческой недвижимости. Этот проект ста нет новым этапом в развитии компании и будет включать в себя современные складские и офисные пространства и сопутствующую инфраструктуру.

ЧТО НОМИНАНТУ НЕ УДАЛОСЬ В РАССМАТРИ ВАЕМЫЙ ПЕРИОД
«Несмотря на значительные успехи, в рассматриваемый период не удалось полностью реализовать планы по расширению портфеля проектов из-за внешних экономических факторов и изменений на рынке. Также возникли некоторые задержки в согласовании новых строи тельных площадок и получении необходимых разрешений. Однако им суждено реализоваться в будущем».

НЕМНОГО ЛИЧНОГО
Женат, есть дочь и сын.
Увлечения: путешествия, спорт, искусство.