Денис Колокольников

• Амбассадор «девелопмента будущего»
• Подготовка ТРЦ «Ривьера» к продаже (обновление стратегии и брокеридж)
• Более 70 новых крупных клиентов в портфеле
• Десятки проектов анализа наилучшего и наиболее эффективного использования для объектов/земельных участков, в том числе в рамках КРТ и программы по созданию МПТ
• Разработка маркетинговой концепции коммерческой инфраструктуры в ЖК более 70 проектов
• Вывод на рынок девелопмента в Дубай трех российских девелоперских компаний

ОПЫТ
2005 – RRG, основатель.
С 2011-го – RRG, председатель совета директоров.
С 2018-го – RRG, основной акционер и управляющий партнер.

ВЛИЯНИЕ На рынке недвижимости Денис Колокольников работает более 30 лет. Про шел путь от руководителя отдела маркетинга до основателя успешной компании. Сегодня номинант – признанный эксперт в области торговой недвижимости, проектов «РЕ», геомаркетинга и комплексного развития территорий. Консультант проектов и городов будущего на принципах устойчивого развития (ESG). Г-н Колокольников занимает позицию корпоративного предпринимателя для клиентов, участвует в стратегических отраслевых визионерских сессиях. Специализируется на исследованиях и разработках для проектов КОТ, торгово-развлекательной, жилой, гостиничной, многофункциональной и инфраструктурной недвижимости, проектах для розничного ретейла. Амбассадор развития качественной коммерческой инфраструктуры в новых районах. Постоянный спикер ведущих отраслевых мероприятий, член жюри престижных премий на рынке недвижимости. Более 10 проектов, реализованных при участии Дениса, получили высокую награду CRE Awards — «Золотые кирпичи». Под руководством Дениса созданы уникальные для рынка продукты прогнозирования будущего товарооборота на основании гравитационной модели для торговых центров, инновационный продукт «белые пятна», кластерный анализ и т. д. Такой подход позволяет находить наиболее эффективные и обоснованные решения для участников рынка. В рассматриваемый период к портфелю компании добавились более 70 крупных заказчиков, среди которых правительство Москвы, муниципальные власти разных субъектов РФ, «Донстрой», ГК «ПИК», «Эталон», ГК «ФСК», ГК «А101», ГК «Самолет», Central Properties, БНА «Траст», AFI Development, AEON, ООО СЗ «М-ДЕ ВЕЛОПМЕНТ», ООО «В2-Девелопмент», УК «Столица Менеджмент», Upside Development (ранее «СМУ-6 Инвестиции»), «Страна Девелопмент», ООО «АРТИС», «Родина», «Кортрос», ГК «Пионер», ООО «Куршская ривьера», Globus и др.
Среди значимых проектов:
• подготовка ТРЦ «Ривьера» к про даже (обновление стратегии и брокеридж), которое привело к покупке объекта «Киевской площадью»;
• открытие ТРЦ «Кузьминки Молл» от Mall Management Group, где RRG проводила геомаркетинговые исследования по анализу зоны охвата, расчету товарооборота;
• разработка концепции объектов культурного наследия, создание социокультурного кластера, концепции коммерческой инфраструктуры на тер ритории завода «Кристалл» в проекте ASTERUS;
• вывод на рынок девелопмента в Дубае трех российских девелоперских компаний, проекты в реализации;
• разработка маркетинговой концепции коммерческой инфраструктуры в ЖК, более 70 проектов;
• анализ наилучшего и наиболее эффективного использования для объектов/земельных участков, в том числе в рамках КРТ и программы по созданию МПТ;
• разработка концепции для торговых и бизнес-центров, МФК, спортивных и развлекательных проектов, курортов, объектов рекреации и т. д. В том числе реконцепция и редевелопмент;
• геомаркетинг, в т. ч. анализ локаций с точки зрения внешней и внутренней конкуренции, расчет потенциала зоны охвата, посещаемости, товарооборота, поиск «белых пятен» и т. д.;
• финансовый анализ инвестиционных проектов и деятельности действующих объектов, расчет финансовой модели для планируемых объектов.

ПЛАНЫ НА БУДУЩЕЕ
«Мы в RRG пропагандируем девелопмент будущего, создавая города и проекты, в которых люди смогут дол го и комфортно жить благодаря внедрению новых технологий, осмыслен ному подходу к формированию среды и смене традиционных моделей проектирования. В основе – чистый воздух, здоровая экосистема, качественная вода, внимание к ментальному и физическому здоровью жителей. Работаем не только над конкретными девелоперскими проектами, но и над развитием новой системы, ориентированной на устойчивость, экологичность и влияние на качество жизни.
В рамках этой концепции мы раз работали образовательный продукт для топ-менеджмента федеральных девелоперских компаний, уже провели несколько образовательных проектов, помогая девелоперам осознанно подходить к развитию коммерческой и жилой недвижимости, изучая влияние концепции на ликвидность, стоимость и устойчивость проектов в будущем».

НЕМНОГО ЛИЧНОГО
У Дениса две взрослые дочери.
«Увлекаюсь восточной кухней, путешествую, изучаю города будущего. Организатор ежегодного фестиваля плова RRG – в 2024 году в нем приняли участие более 900 гостей и 15 корпоративных команд: девелоперы, архитекторы, ретейлеры, а также другие компании рынка недвижимости. В 2025 году состоится 11-й фестиваль плова, в честь двадцатилетия компании RRG».