Леонид Максимов

• Один из ключевых игроков в сегменте продаж офисной недвижимости
• Ввод в эксплуатацию МФК BOTANICA
• Начало реализации ряда проектов в рамках КРТ

ОПЫТ
С 1993 года занимается предпринимательской деятельностью и управлением в сфере торговли, инвестиций и строительства.
1993–2008 – участвовал в создании дочерней структуры Магнитогорского металлургического комбината – компании «Магма-трейд» и возглавлял ее.
2008 – н. в. – председатель совета директоров и акционер PIONEER, в том числе с 2019 по 2022 год включительно занимал должность генерального директора PIONEER.

ВЛИЯНИЕ
По итогам 2024 года компания PIONEER вошла в российский топ3 девелоперов в сегменте продаж офис ной недвижимости.
В 2024-м в сегменте коммерческой недвижимости было реализовано 30,7 тыс. кв. м в OSTANKINO BUSINESS PARK (57%), бизнес-центре класса А OPUS (30%) и МФК BOTANICA (13%) на сумму более 10,6 млрд руб., что на 12% выше результатов 2023 года.
В конце 2024 года был введен в эксплуатацию МФК BOTANICA, который стал финальной точкой развития локации возле ТПУ «Ботанический сад», где PIONEER построила два жилых квартала и апарт-отель YE’S. В феврале 2025 года состоялось открытие торгового центра в составе МФК.
Финансовая устойчивость PIONEER в 2024 году подтверждена ведущими рейтинговыми агентствами России. Аналитическое кредитное рейтинговое агентство (АКРА) и рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердили кредитный рейтинг компании на уровне А- с прогнозом «стабильный». Агентство «Национальные кредитные рейтинги» подтвердило ежегодный кредитный рейтинг на уровне А-, повысив прогноз по компании до «позитивного».
В рассматриваемый период компания PIONEER также вошла в состав Ассоциации участников рынка коммерческой недвижимости по устойчивому развитию (АРКН) – профессионального объединения девелоперов для продвижения российской «зеленой» системы оценки и сертификации недвижимости. PIONEER следует тенденциям современного экологичного строительства и уделяет внимание экосертификации проектов. В 2024 году OSTANKINO BUSINESS PARK получил «золотой» экосертификат «Клевер».
Проекты PIONEER отмечены знаковыми премиями и наградами: по версии CRE Awards, компания стала «Девелопером года в коммерческой недвижимости», МФК Technopark Plaza получил «Зеленый Кирпич в многофункциональной недвижимости», а YE’S BOTANICA победил в номинациях «Апарт-отель» и «Зеленый Кирпич в гостиничной недвижимости». В свою очередь, OSTANKINO BUSINESS PARK стал «Лучшим реализованным проектом строительства офисных зданий и сооружений», награду вручал мэр Москвы Сергей Собянин.
В 2024 году PIONEER также заключила соглашение о сотрудничестве с НИУ МГСУ: идет обучение студентов, проводятся стажировки в компании, эксперты PIONEER делятся опытом и лучшими практиками.

ПЛАНЫ НА БУДУЩЕЕ
Начало реализации проектов в рамках комплексного развития территории, вывод на рынок новых объектов жилой и коммерческой недвижимости, расширение текущего пула проектов за счет новых очередей, а также развитие девелоперского направления компании на Ближнем Востоке. Ключевые проекты в сегменте коммерческой недвижимости – бизнес-центр класса А OPUS, OSTANKINO BUSINESS PARK. В сегменте жилой недвижимости – «LIFE Варшавская», премиальные кварталы HIGH LIFE, PRIDE и SHIFT, клубный дом OPUS.

НЕМНОГО ЛИЧНОГО
Женат, есть дети. Любит волейбол, гонки, скорость и риск – как настоящий petrol head.