Девять новых контрактов с объектами коммерческой недвижимости более чем на 370 тыс. кв. м
Расширение проекта мобильного сервиса
Усиление экспертизы в сегменте жилой недвижимости
Развитие портфеля корпоративной недвижимости в рамках услуг IFM и складских активов в регионах
ОПЫТ Опыт номинанта в сфере коммерческой недвижимости около 20 лет. Карьеру начала в Horus Capital, далее работала на управленческих позициях в компаниях О1 Properties, Sawatzky и CBRE. Сегодня возглавляет отдел управления объектов недвижимости CORE.XP.
ВЛИЯНИЕ На позиции директора по управлению объектами недвижимости Наталья отвечает за общее руководство, стратегическое планирование и развитие бизнеса в различных сегментах коммерческой и жилой недвижимости, FM- и PM-консалтинг, технические и сервисные аудиты и взаимодействие с ключевыми клиентами компании. В рассматриваемый период ее ко манда подписала девять новых кон трактов с объектами коммерческой недвижимости общей площадью более чем на 370 тыс. кв. м, среди них Multispace Dinamo, МЦ ROOMER, штаб-квартира девелоперской компании, кампус школы «Летово Junior», корпоративный университет крупно го российского банка, «Центральный детский магазин на Лубянке» и др. В начале 2025 года команда CORE. XP заключила договор на комплексную эксплуатацию бизнес-центра класса А в локации Ленинградского шоссе площадью более 35 тыс. кв. м. Параллельно номинант и ее команда расширяли мобильный сервис компании. Это позволило оптимизировать рабочие процессы, повысить качество услуг и укрепить позиции на рынке. В частности, заключено несколько контрактов на обслуживание проектов с компаниями S7, Highland Gold общей площадью более 8 тыс. кв. м. В 2024 году команда под руководством г-жи Афанасовой усилила и направление жилой недвижимости и апартаментов, заключив контракты по обслуживанию МФК «Поклонная 9» – более 91 тыс. кв. м, а также начав партнерство в рамках комплексного управления МФК около 25 тыс. кв. м. При этом эксперты выполнили объемный контракт на разработку стратегии для управляющей компании крупного девелопера в премиальном и элитном сегменте жилой недвижимости. В 2024 году команда FM CORE.XP про демонстрировала продуктивные результаты и в направлении «Консалтинг и аудит». Отдел оказал услуги для 10 проектов коммерческой недвижимости более чем на 700 тыс. кв. м. Среди клиентов «ФСК», Forma, Level Group, MR Group, «Парк Хуа мин», Росбанк и др.
ПЛАНЫ НА БУДУЩЕЕ Сейчас команда Натальи нацелена на развитие портфеля корпоратив ной недвижимости в рамках услуг IFM и складских активов в регионах России. «Мы платформенная компа ния, и предоставляем услуги по всем секторам недвижимости, – поясняет номинант. – Это расширенный спектр задач инвесторов, девелоперов, соб ственников и корпораций на всех этапах жизненного цикла проекта, поэтому наши планы всегда основаны на целях клиентов. Активно смотрим в сторону направления PM в рамках складской и торговой недвижимости. Мы планируем продолжить развитие, модернизацию и расширение функционала IT-платформы CORE.XP PRO, позволяющей комплексно решать задачи управления и эксплуатации активов наших клиентов и ставшей конкурентным продуктом при выборе CORE. XP в роли экспертных партнеров».
НЕМНОГО ЛИЧНОГО Наталья замужем. Любит путешествовать по России, увлекается живописью и пишет картины. «Живопись для меня – это невероятно медитативный душевный процесс: когда кисть оставляет след на холсте, я чувствую, как искусство становится частью меня, а я частью искусства».