Дмитрий Некрестьянов

ОПЫТ
2000–2001 – ООО «Юридическая фирма «Эдвайзер», юрисконсульт.
2001 – ООО «Консалтинговая группа «Энергетика и право», юрист.
2001–2002 – ООО «Независимые эксперты», юрисконсульт.
2002 – АОЗТ «Адвокат ФРЕММ», юрист.
2002–2004 – ЗАО «Адвокат ФРЕММ», юрист.
2004–2010 – ЗАО «Адвокат ФРЕММ», заместитель генерального директора.
2010 – н. в. – партнер, руководитель практики по недвижимости и инвестициям адвокатского бюро «Качкин и партнеры».

ВЛИЯНИЕ
Среди клиентов Дмитрия Некрестьянова и его практики крупнейшие российские и международные компании-застройщики, а также ряд молодых, активно развивающихся строительных компаний и иные организации, за интересованные в вопросах недвижимости: УК «Теорема», «БТК Груп», Jensen Group, Glorax, Setl City, «Балтийская коммерция», «Балтийская жемчужина», КВС, РСТИ, Seven Suns Development, Element Development, «Красная стрела», «Аквилон», ГК «Гранит», «Бау Сити», «Ярд», Veren Group, генподрядная компания STEP, архитектурные бюро «Архитектурная мастерская Мамошина» и «А. Лен», «Газпром Нефть Терминал и Фаэтон – топливная сеть номер один»; Музей Фаберже, Университет профсоюзов, НИУ «Высшая школа экономики», сельскохозяйственный холдинг «Идаванг» и пр.
В 2024–2025 годах практика по не движимости и строительству «Качкин и партнеры» сопровождала крупнейшие проекты федерального уровня, объем инвестиций в каждый составил десятки миллиардов рублей. Кроме того, три самые крупные сделки в сфере жилищного строительства, реализованные в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в 2024 году, сопровождали эксперты команды номинанта.
Некоторые проекты, сопровожденные командой Дмитрия в 2024 2025 годах:
• юридическое сопровождение GloraX при приобретении крупного земельного участка в Ленинградской области с целью реализации проекта комплексного освоения территорий общей площадью более 1,5 млн кв. м. Общая сумма инвестиций превышает 100 млрд руб.;
• юридическое сопровождение сделки по приобретению GloraX земельного участка в Ленинградской области с целью реализации проекта комплексного освоения территорий общей площадью более 451 тыс. кв. м. Сумма инвестиций превысит 32 млрд руб. Данная сделка вошла в топ-3 крупнейших сделок на рынке жилищного девелопмента в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
• сопровождение строительства и ввода в эксплуатацию крупнейшего из построенных в Санкт-Петербурге в 2024 году торговых центров – ТРЦ Hollywood общей площадью более 115 тыс. кв. м с объемом инвестиций в строительство более 10 млрд руб. Эксперты практики подключились к сопровождению проекта на начальной стадии, когда вся разрешительная документация на строительство ТРЦ оспаривалась в судебном по рядке и под угрозой был весь проект. После успешной защиты возможности строительства эксперты бюро осуществляли консультирование по сложным вопросам строительства и ввода в эксплуатацию, а также иным связанным с данным проектом вопросам. В декабре ТРЦ Hollywood был введен в эксплуатацию, и в на стоящее время завершаются работы по его подготовке к открытию в 2025 году. Общий размер инвестиций в строительство составил более 10 млрд руб.;
• комплексное сопровождение сделки стоимостью 4 млрд руб. по приобретению прав на застройку земельных участков в центре Москвы. Сумма планируемых инвестиций в проект составляет 22 млрд руб. Адвокаты «Кач кин и партнеры» предоставили комплексные юридические услуги Element Development при приобретении прав на застройку земельных участков в районе Москвы путем покупки двух компаний. Основной особенностью проекта являлось приобретение холдинговой структуры – материнской и дочерней компаний, владеющих ключевыми активами. В процессе реализации проекта адвокаты АБ также консультировали клиента по вопросам исполнения отлагательных условий и процедур передачи владения.
Номинант и его практика рекомендованы ведущими отраслевыми рейтингами; Дмитрию Некрестьянову вручена премия Адвокатской па латы Санкт-Петербурга в номинации «За успехи, достигнутые адвокатом при осуществлении сделок с недвижимостью».
Дмитрий принимает активное участие в законотворческой деятельности.
В 2024 году вышла 7-я редакция ставшей популярной среди юристов книги «Юридический справочник застройщика» – практического пособия по юридическим аспектам создания объекта недвижимости. В подготовке справочника приняли участие адвокаты и юристы адвокатского бюро «Качкин и партнеры» под руководством г-на Некрестьянова.

ЧТО НОМИНАНТУ НЕ УДАЛОСЬ В РАССМАТРИВАЕМЫЙ ПЕРИОД
«Не удалось выделить время, чтобы обновить "Справочник землепользователя" – издание, посвященное вопросам регулирования земельных отношений, которое впервые вышло в 2022 году под моей редакцией и пользовалось большой популярностью среди профессионалов отрасли недвижимости и строительства».

ПЛАНЫ НА БУДУЩЕЕ
Сейчас эксперты практики по не движимости и инвестициям во главе с Дмитрием Некрестьяновым сопровождают наиболее крупные и сложные проекты в сфере недвижимости и строительства, а также активно участвуют в повышении общего уровня знаний у участников рынка.
В связи с активизацией прокуратуры по претензиям к собственникам сотрудники практики во главе с Дмитрием Некрестьяновым также участвуют в защите интересов собственников по спорам такого рода, включая споры по возврату объектов в государственную собственность, споры по береговой полосе и т. п

НЕМНОГО ЛИЧНОГО
Женат, есть сын и дочь.
Увлечения: фотография, путешествия.