Мурат Дуран

• 1,4 млн кв. м недвижимости в портфеле
• Более 50 млн посетителей торговых центров ежегодно
• Более 65 тыс. рабочих мест для арендаторов
• Рост портфеля сдаваемых в аренду площадей в «Риверсайд Тауэр» почти на 1000 кв. м

ВЛИЯНИЕ
В REAL ESTATE division входят такие компании, как «ЭНКА ТЦ», «МОСЭН КА», «Москва Красные холмы», CCI, Flexity и др. Общая численность со трудников группы компаний превышает 650 человек.
REAL ESTATE division компании «ЭНКА», который возглавляет Мурат Дуран, управляет 34 объектами коммерческой недвижимости общей площадью около 1,4 млн кв. м торговых и офисных площадей, а также пятизвездочным отелем. Команда работает в формате «под ключ»: девелопмент, сдача в арен ду и управление объектами коммерческой недвижимости.
Объекты ГК «ЭНКА» ежегодно генерируют поток порядка 50 млн посетителей торговых центров, обеспечивая более 65 тыс. рабочих мест для арен даторов. Сеть ТЦ «Капитолий», МФК «Кунцево Плаза» и ТРЦ «Каширская Плаза» насчитывает более 1300 арен даторов, среди которых присутствуют как известные российские, так и зарубежные бренды.
Уровень свободных площадей в объектах REAL ESTATE & Investment division сейчас не превышает 2%, а некоторые объекты полностью заняты. С марта 2024 по март 2025 года было заключено новых сделок на общую площадь более 51 тыс. кв. м. В числе ключевых открытий:
• фуд-холл «Дружба» в комплексе «Башня на набережной» площадью 1500 кв. м; • кинотеатр «Колибри» в ТЦ «Капитолий Севастопольский» площадью 3700 кв. м; • автосалон группы AVILON в ТЦ «Капитолий Ленинградский» площадью более 5700 кв. м.
Портфолио арендаторов ENKA Real Estate пополнилось такими известны ми брендами, как ROCKWOOLL, Jetour Motor company, KAMI, AVILON.
В результате масштабной реновации нескольких бизнес-центров удалось значительно повысить их привлекательность для потенциальных арендаторов и улучшить класс. Так, комплекс «Башня на набережной» теперь соответствует оценке Prime.
Кроме того, в комплексе «Ривер сайд Тауэр» портфель сдаваемых в аренду площадей увеличился почти на 1000 кв. м благодаря приобретению нового здания.

ПЛАНЫ НА БУДУЩЕЕ
Номинант и компания «ЭНКА» планируют сосредоточиться на повышении эффективности использования текущих объектов и площадок, а также приобретении новых активов, в связи с этим планируется ряд проектов по редевелопменту.
В первую очередь процесс редевелопмента коснется многофункционального комплекса «Капитолий» на проспекте Вернадского, в рамках которого уже в 2025 году начнется строительство здания бизнес-центра (общая площадь составит 37 тыс. кв. м).
В настоящее время ENKA приступила к разработке архитектурно-градостроительной концепции развития территории, расположенной на Шереметьевской улице, где предварительно планируется строительство 220 тыс кв. м объектов офисно-делового на значения с торговыми и прогулочными зонами для жителей района. На при мыкающей площадке, расположенной вдоль 12-го проезда Марьиной рощи, предполагается жилая застройка об щей надземной площадью 26 тыс. кв. м.
Параллельно активно ведутся работы по реконструкции существующих объектов компании в рамках действующей градостроительной документации:
• разработка архитектурной концепции комплекса «Москва Красные Холмы», в рамках которой планируется строительство общественно-деловой застройки общей надземной площадью 300 тыс. кв. м на месте сносимых и на сегодня уже «морально устаревших» зданий с сохранением Swiss-отеля и Дома музыки;
• проектные работы по реконструкции ТЦ «Капитолий» на улице Миклухо-Маклая, где также предполагается увеличение объекта на 14 тыс. кв. м.
В 2024 году компания начала реализацию нового направления бизнеса – создания собственного ЦОД. Строительство объекта, соответствующего стандартам TIER 3 и обладающего общей мощностью более 7 МВт, будет реализовано на улице Правобережная, стр. 1Б. Планируемая площадь объекта более 9 тыс. кв. м.

НЕМНОГО ЛИЧНОГО
Женат, есть сын и дочь.
Увлечения: баскетбол, горные лыжи, путешествия, off-road, раритетные классические машины