Андрей Мухин

• Продажа ЦДМ Крупнейшие на рынке сделки в других сегментах
• Нулевая вакансия в офисных проектах
• Рост чистого операционного потока по аренде за год на 33%
• Активное внедрение «технологий будущего» в девелопменте: робототехники, экзоскелетов, платформ смешанной реальности

ОПЫТ
2007 – Roslysine Netherlands B.V., финансовый менеджер.
2010–2014 – банк «ВТБ», ведущий специалист отдела администрирования и анализа непрофильных активов, затем заместитель начальника отдела управления девелоперскими проектами управления непрофильных активов юридического департамента.
2014–2019 – банк «ВТБ», начальник отдела управления девелоперскими проектами департамента непрофильных активов банка «ВТБ».
2019 – АО «Управляющая компания “Динамо”», начальник департамента продаж, рекламы и маркетинга. 2019–2020 – «Галс-Девелопмент», вице-президент – руководитель бизнес-направления «коммерция».
2020–2023 – «Галс-Девелопмент», заместитель генерального директора – руководитель бизнес-направления «коммерция».
2023 – н. в. – «Галс-Девелопмент», генеральный директор.

ВЛИЯНИЕ
2024 год номинант называет для команды «Галс-Девелопмент» ярким и запоминающимся: завершались и открывались продажи жилья, подписывались крупные сделки по коммерческому направлению. Профессиональное сообщество оценило достижения новыми 20 наградами; компания снова заняла 2-е место в рейтинге работодателей рынка недвижимости с численностью персонала до 1000 человек по версии hh.ru.
В 2024 году в продажу было выведено 76 тыс. кв. м жилья, то есть более 1000 лотов. В числе прочих компания продолжала заниматься реализацией самого масштабного жилого проекта за всю историю компании – комплекса бизнес-класса «Адмирал» в кластере «Южный Порт». ЖК станет частью большого проекта «Адмирал», который расположится на территории более 15 га в Печатниках. Помимо жилых корпусов, школы и детского сада, заявлены общественно-деловое пространство с бизнес-центром и другие объекты инфра структуры.
Что касается коммерческой не движимости, то в рассматриваемый период во всех действующих офисах компании не осталось ни одного метра вакантных площадей, были закон трактованы все 286 тыс. кв. м. Чистый операционный поток по аренде за год вырос на 33%.
Также на протяжении года закрыто несколько очень больших сделок как по аренде, так и по продаже коммерческих активов. В частности, про дан «Центральный детский магазин на Лубянке», по сути, непрофильный бизнес для компании. В результате же одной из крупных сделок по аренде к концу года были законтрактованы все офисные площади бизнес-центра Dubinin’Sky, еще за год до ввода объекта в эксплуатацию. В Санкт-Петербурге компании «Газпромнефть», одному из ключевых арендаторов делового квартала «Невская Ратуша», переданы 75 тыс. кв. м помещений с выполненной отделкой по дизайну и техническим решениям коллег. В марте получено раз решение на ввод в эксплуатацию двух последних офисных корпусов «Невской Ратуши».
Запоминающимся событием номинант называет тестирование и внедрение на одной из строительных площадок технологий будущего в девелопменте: робототехники, экзоскелетов, платформ смешанной реальности.

ПЛАНЫ НА БУДУЩЕЕ
В Москве строятся два бизнес-центра класса Prime: Dubinin’Sky и «Север». В Санкт-Петербурге в 2027 году будет закончен последний корпус «Невской Ратуши», таким образом, завершится почти 20-летняя работа над масштабным проектом.
В 2025-м компания планирует вы вести на рынок около 300 тыс. кв. м офисных лотов: первый в истории компании бизнес-центр класса B+ «Адмирал» рядом с метро «Печатники» площадью около 97 тыс. кв. м и деловой квартал класса А у метро «Войковская» на 200 тыс. кв. м.
В 2025 году откроются продажи в проекте deluxe «Рождественка 8» в районе Кузнецкого моста; продажи квартир в «Адмирале» с чистовой отделкой. В стадии проектирования еще три новых больших жилых комплекса рядом со станциями метро «Войковская», «Бауманская» и «Электрозаводская».

НЕМНОГО ЛИЧНОГО
Женат, двое детей.
Увлечения: серфинг, хоккей.